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OCT: Control del proyecto, ejecución y trámites

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Un proceso documental complejo

La construcción en España es un proceso complejo desde el punto de vista documental, dado el volumen de documentos que el promotor debe gestionar hasta que puede inscribir la edificación en el registro:

  • Para poder edificar en España, en primer lugar, se necesita un Proyecto Básico, con el que se solicita la licencia de obra en el Ayuntamiento correspondiente.

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Organismo de Control Técnico (control técnico de la edificación)

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Cuando la Ley 35/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE) entró en vigor en marzo de 2000, estableció la obligatoriedad de contratación de un seguro para el promotor de viviendas destinadas a la venta: un seguro de daños materiales como garantía para los compradores del cumplimiento de las condiciones de habitabilidad durante 3 años o de aquellas que afectan a la seguridad estructural por un plazo de diez.
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